Thứ Tư, 27 tháng 4, 2016

Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng 1/5.000 quận 7 đến năm 2020


UBND Thành phố vừa ban hành Quyết định số 5760/QĐ- UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng 1/5.000 Quận 7 đến năm 2020.

Điều chỉnh quy hoạch 1/5000 quận 7 đến 2020.
Quy hoạch quận 7 điều chỉnh xây dựng 1/5000 đến 2020

Theo quy hoạch, Quận 7 có tổng diện tích 3.546,79 ha, quy mô dân số tối đa đến năm 2020 là 424.000 người. Có chức năng ở, thương mại, dịch vụ - công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Cơ cấu sử dụng đất và các phân khu chức năng được bố trí như sau: Khu vực dân cư hiện hữu ổn định có hệ thống hạ tầng đô thị tương đối tốt gồm một phần phường Tân Kiểng, phường Tân Quy, phường Tân Phong. Khu dân cư phát triển mới gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng (thuộc khu đô thị mới Nam Sài Gòn, một phần phường Tân Hưng, phường Tân Phú, phường Phú Thuận, phường Phú Mỹ). Khu 1: Khu sông Ông Lớn (khoảng 10 ha), phường Tân Hưng, gồm các chức năng: Khu công trình dịch vụ đô thị (Trung tâm dịch vụ - thương mại - du lịch, trường học (trung học cơ sở), trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, nhà ở chung cư cao tầng kết hợp khu công viên cây xanh). Khu 2: Khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang Thủ Thiêm (khoảng 25ha), gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở. Khu 3: Khu vực phía Bắc phường Phú Thuận gần cầu Phú Mỹ (khoảng 20 ha), gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở. Khu 4: Khu vực phía Tây đường Đào Trí (khoảng 27 ha), dọc đường Đào Trí, phường Phú Thuận, gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học phổ thông.

Hệ thống trung tâm của quận theo mô hình kết hợp 3 dạng: Tập trung, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng quy mô khoảng 60 ha - trung tâm các công trình dịch vụ thương mại, văn phòng, tài chính, y tế và các công trình vui chơi, giải trí. Phát triển theo trục, gồm trục đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Lương Bằng, đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Huỳnh Tấn Phát, đường 15B và đường Đào Trí. Phân tán, Trung tâm công cộng đơn vị ở (cấp phường) gồm các công trình công cộng phục vụ thường xuyên như công trình hành chánh, thương mại dịch vụ, chợ, trạm y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, bố trí theo giải pháp phân tán và đảm bảo bán kính phục vụ.

Đối với hệ thống cảng dọc sông Sài Gòn: Cảng Gas sẽ di dời sau năm 2020; Cảng Vic sẽ di dời sau năm 2020; Cảng Bến Nghé sẽ di dời sau năm 2020; Cảng Rau Quả tiếp tục kinh doanh khai thác đến 2020 và tiến hành chuyển đổi công năng tại chỗ theo quy hoạch. Nằm về phía Nam của thành phố, Quận 7 có phía Đông giáp Quận 2 và Tỉnh Đồng Nai; phía Tây giáp Quận 8 và Huyện Bình Chánh; phía Nam giáp Huyện Nhà Bè; phía Bắc giáp Quận 4 và Quận 2.

Nguồn HCM GOV

Đăng bởi: Hoàng Long09:10

Thứ Hai, 18 tháng 4, 2016

Tại sao nên mua đất nền dự án Jamona Golden Silk quận 7

Jamona Golden Silk là dự án mới mang tính chủ lực của Sacomreal tại thị trường quận 7 trong năm 2016. Đây là sản phẩm dự án khu phức hợp tọa lạc tại phường Tân Thuận Đông quận 7 gồm nhà phố liên kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập. Trong khi tại khu Nam Sài Gòn quỹ đất không còn nhiều mà lại ít dự án mới, Jamona Golden Silk ra đời đem đến một giải pháp an cư - đầu tư - tích lũy cho khách hàng.

Đọc thêm:

Phối cảnh dự án Jamona Golden Silk quận 7.
Phối cảnh dự án khu phức hợp Jamona Golden Silk quận 7.

SỨC THU HÚT CỦA DỰ ÁN JAMONA GOLDEN SILK QUẬN 7

Chúng tôi điểm qua các lí do chính bên dưới cho thấy Jamona Golden Silk là một dự án - một giải pháp để quý khách chọn lựa an cư - tích lũy - đầu tư tại đây.

1. VỊ TRÍ NỔI BẬT DỰ ÁN JAMONA GOLDEN SILK

Jamona Golden Silk tọa lạc liền kề trung tâm quận 7, chỉ cách khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng chưa đầy 2km. Jamona Golden Silk như nằm giữa kết nối các khu đô thị hiện đại bậc nhất Sài Gòn giữa khu Nam - Trung Tâm - khu Đông Sài Gòn.
Khu trung tâm Sài Gòn có khu đô thị Vinhomes Golden River vừa kinh doanh vào tháng 4/2016, sau này có thêm khu đô thị cảng Khanh Hội quận 4.
Khu Đông có khu đô thị Vinhomes Central Park, khu đô thị Sala Thủ Thiêm quận 2.

Vị trí các khu đô thị trọng điểm tại thành phố Hồ Chí Minh
Các khu đô thị trọng điểm tại thành phố Hồ Chí Minh và dự án Jamona Golden Silk quận 7

2. MÔI TRƯỜNG SỐNG TRONG LÀNH TẠI JAMONA GOLDEN SILK QUẬN 7

Jamona Golden Silk có 2 mặt tiếp giáp sông Cầu Kinh và rạch Bến Ngựa, không gian sống trong lành như hòa cùng thiên nhiên. Thật khó có thể tìm được nhiều dự án có vị trí như vậy tại khu Nam Sài Gòn. Mỗi sớm mai một ngày mới bạn thức dậy tản bộ ven sông tại dự án, hít căng lồng ngực hương sớm mai trong lành, còn gì tuyệt vời hơn vậy?

Từ dự án Jamona Golden Silk có view ra cầu Phú Mỹ rất đẹp
Ngoài view sông nước, từ dự án Jamona Golden Silk có view ra cầu Phú Mỹ rất đẹp
*** Một điểm đáng chú ý tại dự án Jamona Golden Silk có tầm view ra sông và cầu Phú Mỹ rất đẹp (ảnh bên trên - dự án đang hoàn thiện hạ tầng 3-2016).

3. CÚ HÍCH TỪ HẠ TẦNG THÀNH PHỐ: CẦU THỦ THIÊM 4

Điểm nhấn về kết nối giao thông khu nam Sài Gòn trong thời gian sắp tới chính là thành phố đã phê duyệt phương án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 và quận 2 (Đọc thêm: Phát Đạt làm cầu Thủ Thiêm 4). Cầu Thủ thiêm 4 ra đời đánh dấu cú hích mới về hạ tầng cho khu Nam Q7 cũng như quận 2.

Cầu Thủ Thiêm 4 (ảnh minh họa)
Cầu Thủ Thiêm (ảnh minh họa)
Không chỉ mang ý nghĩa về giao thông, Cầu Thủ Thiêm 4 còn mang nhiều ý nghĩa lớn về kinh tế liên vùng. Giá trị dự án bất động sản quận 7 cũng vì đó mà tăng theo. Đáng chú ý là dự án Jamona Golden silk chỉ cách vị trí cầu Thủ Thiêm 4 chỉ chưa đầy 5 phút xe máy. Từ đó, kết nối giao thông từ quận 7 nói chung và khu Jamona Golden Silk q7 nói riêng đến các quận trung tâm và khu đô thị lớn trở nên nhanh chóng và thuận tiện.

4. QUY HOẠCH MỚI, CHỈN CHU, ĐẸP VÀ CAO CẤP

Dự án Jamona Golden Silk quận 7 ra đời được định hướng rõ ràng đến phân khúc cao cấp với tiêu chí xây dựng "Chuẩn mực của phong cách sống vương giả". Rõ ràng, đồng bộ và chỉn chu từ phương án thiết kế, hạ tầng,... đều được Sacomreal tập trung tính toán tối ưu & kỹ lưỡng nhất. Tại Jamona Golden Silk giá trị sống, giá trị trải nghiệm được tập trung nâng cao nhất.
Tiện ích dự án Jamona Golden Silk phong phú và nổi bật gồm có hồ bơi trung tâm, nhà trẻ, sân tennis, công viên nội khu, phòng sinh hoạt cộng đồng, lối đi dọc bờ sông, bảo vệ 24/7 khép kín.

Giá trị sống cư dân Jamona Golden Silk được chú ý nâng cao và tối ưu nhất.
Giá trị sống cư dân Jamona Golden Silk được chú ý nâng cao và tối ưu nhất.

5. CỘNG ĐỒNG DÂN TRÍ CAO, VĂN MINH

Được định hướng cao cấp, Sacomreal cũng chú ý đến xây dựng cộng đồng văn minh, dân trí cao. Cư dân đến ở tại dự án là những người có thu nhập cao, các chuyên gia, thương gia công tác tại thị trường quận 7 và các khu vực lân cận.
Jamona Golden Silk quận 7 xây dựng cộng đồng cư dân văn minh.
Cộng đồng cư dân Jamona Golden Silk quận 7 văn minh là những gì Sacomreal đang hướng đến xây dựng.

6. GIÁ BÁN JAMONA GOLDEN SILK HẤP DẪN TRÊN THỊ TRƯỜNG

Với mức giá bán từ 40 triệu/m2 (VAT), giá bán khá hấp sẫn với dự án quận 7 kết nối gần quận 4, quận 2, Phú Mỹ Hưng.
Dễ dàng so sánh mức giá trên với các dự án lân cận (giá thị trường 2016) như:
Nam Long Trần Trọng Cung: 40-47 triệu/m2.
CityLand Riverside Nguyễn Thị Thập: 42 - 47 triệu/m2.
Với tiềm năng phát triển dự án còn rộng mở, đất nền Jamona Golden Silk hứa hẹn là kênh sinh lời tốt cho các khách hàng đầu tư cũng như các khách hàng mua ở.

Phương thức thanh toán đất nền Jamona Golden Silk
Phương thức thanh toán đất nền Jamona Golden Silk tốt sẽ thu hút sự quan tâm của khách hàng
Ngoài giá bán, khách hàng cũng kỳ vọng chính sách thanh toán hấp dẫn cùng các chương trình ưu đãi bán hàng tại dự án Jamona Golden Silk, nếu thỏa mãn thêm mệnh đề này nữa, sức hút từ dự án Jamona Golden Silk thực sự là không nhỏ.

ĐÔI NÉT KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN JAMONA GOLDEN SILK QUẬN 7

Quy mô Jamona Golden Silk: 63.927 m2 với 227 nền DT từ 75m2 – 300m2.
Mật độ xây dựng: 35.5%.
Tổng vốn đầu tư: 165 triệu USD.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Tín Tàu Cuốc (Sacomreal sở hữu 74% cp).
Vị trí dự án: đường bùi văn ba, phường tân thuận đông, quận 7, tp.hcm.
Loại hình: khu dân cư phức hợp
Sản phẩm mở bán giai đoạn 1: đất nền biệt thự, nhà phố, căn hộ (thuộc khu cao tầng).
Hệ số sử dụng đất: 3 lần
Mật độ xây dựng toàn khu: 27.9%
Quy mô khu đất: 76,820.8m²
Quy mô dân số: 1,769 người
Hệ số sử dụng đất toàn khu: tối đa 1.5 lần
Tầng cao tối đa: 18 tầng
Tiện ích: hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, sân chơi, sân tập, công viên, khoảng xanh,...

THÔNG TIN LIÊN HỆ P. KINH DOANH CHUYÊN TRÁCH JAMONA GOLDEN SILK

Sacomreal-s
Hoàng Long
KD Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín
VP Sacomreal, Đào Trí, Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM.
Hotline: 0938 588 006 - 0976 099 006
Email: longph@sacomreal.com
longphi1511@gmail.com
Skype: longphi1511
Website: https://longphi.net/jamona-golden-silk/

(Hoàng Long)

Đăng bởi: Hoàng Long22:40

 

Copyright © 2014 AZduan.com / Developed by